Bir okul ilçesi önerileri (RFP) veya bir tesis yöneticisi bütçe döngüsüne işaret ettiğinde, paket taktik genellikle en güvenli oyun gibi hissediyor. Çocuklar için daha katı bir yükseltme, birkaç çatı biriminde (RTU) atmak ve bir turnkey çözümü aramak için yeni bir soğuk algınlığı sunuyor.Bu makale, arazi madenleri ile doludur.K-12 tesislerinin eşsiz kısıtlamaları - yaz molaları, çocuklar için daha yüksek kaliteli gereksinimleri, ve satın alma yasaları - pahalı gecikmeler ve değişim emirlerine geri dönün.Bu makale, belirli hataları bozar ve gider.

Okulun Fonu ve Satın Almasını Yanlış

En yaygın hata, bir ticari ofis binası gibi bir okul tedavi ediyor. Okul bölgeleri genellikle 30 Haziran'ı bitiren bir mali yıl boyunca çalışır, bütçeler onaylanmış aylar önce onaylanmış.Tek büyük bir sermaye kesintisi gerektiren bir paket önerirseniz, ilçe bu bir araya getirilen bütçe hattı öğeyi yoksun bırakabilirsin.

Grant ve Bond Restrictions'ı görmezden gelirim

Birçok okul HVAC yükseltmeleri belirli hibeler tarafından finanse edilir (örneğin, ESSER fonları, devlet enerji verimliliği programları) veya oylama onaylı tahviller. Bu fonlar genellikle sınıf dışı alanlara dokunabilir. Örneğin, bir tahvil ölçüsü özellikle "chiller yedek" ve 500 $ için tahsis edilebilir,000 $ 'lık bir birim ventilator yükseltmeleri için finanse edebilir.

[FONT:0]Practical step:[Dönetici:[Dönetici:0)))Bir çatı parçası yazmadan önce, bölgenin mevcut sermaye iyileştirme planı (CIP) ve ilişkili herhangi bir tahvil veya belge belgesi verin. Paketlerinizi belirli fon kaynaklarına eşleştirin.

Bilehold için Hesap Başarısızlık

Okul ilçeleri devlet gezi yasaları tarafından yönetilir. Birçok eyalette, satın alma kurallarını etkileyen bir paket alıntılar.000 $ veya 100 $,000 $ tam bir kamu teklifini, haftalar veya aylar boyunca toplam fiyatı geri yükleme işlemine kadar harcamanız gerekir.

[FONT:0]Common hatası:[Dönetici:0)[Döneticileri daha küçük faturalara ayırın, eşiğin yasadışı teklif bölünmesidir. Bunun yerine, daha uzun halka açık teklif süresi için de paketi tutmanız gerekir.

Okul Takvim ve Occupancy Constraints

Okullar katı bir takvim üzerinde çalışır.Büyük HVAC çalışması için tipik pencere 8-10 haftalık yaz molası, artı muhtemelen kış molası ve bahar molası.Her birinin ayrı bir kapanış dönemi gerektirdiği birçok sistem başarısızlık için bir tariftir.

Tek Yaz aylarında Shutdowns

Eğer paketleriniz ana soğuk (suyuşma işi için tam bir bina kapanması) ve mutfak egzozuna (gerçekten gaz hattı çalışması ve yangın alarm testleri) yükseltmeyi içeriyorsa, bir yaz okulunda iki bina kapatmasını talep ediyorsunuz. Çoğu okul yöneticisi, kamplar ve bakım personelinin erişimine ihtiyacı var.

[FONT=0)Better yaklaşımı:[Dönetici: [Dönetici:0) Stagger the package over two summers, or separate the work into "summer critical" (chiller, soğutma kulesi) ve "daha fazla yaz kritik" (kontroller yükseltilebilir, transferler, giriş temizliği) bu, bu, okul yılı boyunca birkaç saat sonra yapılabilir.

Kapalı Hava Kalitesini (IAQ) Çocuklar için Gereksinimler

Okullar çoğu ticari binadan daha katı IAQ standartlarına sahiptir, çünkü çocuklar okul yılı boyunca uygun olmayan bir şekilde yedeklenme, koku şikayetleri nedeniyle sınıfları kapatarak, veya uçucu organik bileşikler (VOCs) oluşturabilirsiniz.

[0] Okul IAQ için paketlenen çalışma sırasında kontrol listesi: ).

  • Tüm taşıyıcıların, yapıştırıcıların ve yalıtımların düşük maliyetli standartları (örneğin, GREENGUARD Gold sertifikasyonu) karşıladıklarını belirtmek.
  • Plan negatif hava basıncı, işgal altındaki bölgelerde herhangi bir yıkım için içerir.
  • Boş saatler boyunca kapalı ve yalıtım çalışmaları, yeniden gürültü yapmadan önce 48 saatlik bir kızarmışla.
  • Okul hemşiresi ile astım veya şiddetli alerjilerle ilgili koordinasyon.

Ekipman Savaşları ve Hizmet Sözleşmeleri Incorrectly

Uzun vadeli bir hizmet sözleşmesi ile satın alınan bundling ekipman, sözleşme değerini artırmak için ortak bir taktiktir. Bir okul durumunda, bu bölge içi bakım yetenekleri ile garanti şartlarının geri dönebilir.

Grafik Kontrolleri ile Voiding Üretici Warranties with Sched Controls

Birçok soğuk ve RTU üreticileri, ekipmanlarının kendi özel BAS veya tam garantiyi korumak için üçüncü taraf sistemi tarafından kontrol edilmesi gerektiğini gerektirir.Eğer bir Johnson Controls BAS ile bir Carrier Daveer'i paketlerseniz, kontrollerle ilgili başarısızlıkları garanti edebilirsiniz. Okul bölgeleri genellikle zaten yerinde tercih edilen bir BAS satıcısı var.Eğer paket güçleriniz bir anlaşmaz hale gelir.

[FONT:0]Action:[Dönetici: [Dönetici:0) Her zaman üreticinin "sistem garantisi" gereksinimlerini kontrol edin. Mümkünse, bölgenin mevcut BAS protokolü (e.g., BACnet) kullanan bir paket sunar ve orijinal ekipman garantisi tutar.

Hizmet Sözleşmesi Scope Creep

Yeni bir soğuk ve üç RTU için 5 yıllık bir hizmet sözleşmesi içeren bir paket cazip görünebilir, ancak okullar genellikle temel filtre değişiklikleri ve kemer yedeklerini gerçekleştiren sendika bakım personeline sahiptir.Eğer hizmet sözleşmeniz işlerini tekrarlarsa, ilçenizin iki kez ödediği bir iş anlaşmazlığı veya durumu yaratırsınız, eğer sözleşmeniz birliğiniz (örneğin bant temizliği gibi), ancak sendikanız bunları yapmamaz, ancak ekipman başarısız olur ve sizi suçlamaz.

[FONT:0)Solution:[Dönetici:[Dönetici:0)|Düzgeme:[Dönetici:0))|bölgedeki personel performans gösterir, ancak bu görevleri inceleyecek ve rapor verecek bir madde içerir. Bu sizi ihmal edilen bakım için sorumluluktan korur.

Okul türünde Anahtarlamalı Kodlar ve Standartlar

Okullar standart mekanik kodun ötesinde bir kod tarafından yönetilir: ASHRAE 62.1 (vücut), ASHRAE 90.1 (enerji), yerel yangın kodları ve çoğu zaman devlet özel Eğitim tesisleri standartları. Birden çok sisteme dokunan bir paket aynı anda hepsine uymalıdır.

Havalandırma Oranı Çatışmaları

ASHRAE 62.1, sınıfları için daha yüksek havalandırma oranları gerektirir (tipik olarak 10 cfm kişi başına başına artı 0.12 cfm per kare ayağı) ofislerden daha fazla hesaplayıcı.Eğer paketleriniz mevcut hava ile bir sınıf içinde bir standart ticari fan bant çantası ünitesine göre bir birim değiştirmeden önce bir kod ihlaline sahip olursunuz.Bu hata, bir yüklenicinin bir "ben benzeri" değiştirme işlemine dayanan bir yedekleme işlemine dayanan bir sistem değiştirme işlemine dayanan bir sistemdir.

[0] Okul havalandırması için bir pakette kontrol listesi: ).

  1. Her uzay için tasarım ccupancy'yi onaylayın (klasik oda, spor salonu, kafeteria, yönetici ofis).
  2. Komplike ekipmanın tasarım koşullarında minimum açık hava gereksinimini karşılayabileceğini onaylayın.
  3. Kompiyonun yüksek hacimli alanlar için kod tarafından sık sık gerekli olan CO2 sensörleri kullanarak talep kontrollü bir havalandırma (DCV) stratejisini sağlar.
  4. Devletin ASHRAE 62.1'in daha sıkı bir versiyonunu kabul etmesi durumunda (örneğin, Kaliforniya'nın Adı 24).

Yangın ve Duman Damper Accessability

Yeni RTU'larla birlikte yapılan bu hızlı iş genellikle yeniden taşınmak veya transfer altına girmek anlamına gelir. Okullarda, ateş ve duman damperleri yangınla girişilen duvarların ( koridor duvarlarında) aşığızsa, bu gecikmeler projeniz gerekli bir barajı ekleyemez veya ulaşılamaz bir yerde bir baraj tutarsa (örneğin, herhangi bir giriş kapısı ile tavandan önce, denetimsiz bir tavana kadar düşersiniz).

[FONT:0)Tip:[Dönetici:0) Tüm yangına bağlı duvarların önyüklemeleri, giriş kapıları için plan ve çizimleri etiketleyin.Mevcut barajların işlevsel olduğunu varsaymayın - onları kapsamın bir parçası olarak test edin.

Zavallı olarak Ticaretler Arasında Kapsam Sınırları Tanımlayın

Bir paket genellikle HVAC, elektrik ve kontrol çalışmaları birleştirir. Bir okulda, bu ticaretler arasındaki sınırlar sendika yetkileri ve bölgenin bakım departmanı tarafından kesinlikle tanımlanmalıdır. Ortak bir hata, sadece okul elektrikli bağlantıları ve kabloyu HVAC paketinin bir parçası olarak idare edebileceğini varsaymaktır, sadece okul elektrikli elektrikçiler (union veya in-house) bu işi yapması gerekir.

Elektrik Hizmeti Yükseltiyor

Yüksek verimli 25-ton ünitesi ile 20ton RTU'yu yeniden yükleyin, daha büyük bir elektrik beslemesi, yeni bir bağlantı geçişi veya hatta dönüştürücü yükseltme gerektirir.Eğer paketleriniz “elektriksel çalışma” içeriyorsa, ancak okul elektrikli müteahhitiyle izin ve koordinat kuracağınızı belirtmiyorsunuz, proje tezgahları. Birçok bölgede, HVAC müteahhitinin kontrol geriliminin ötesinde bir şeye dokunmasına izin verilmiyor.

[FONT:0) Öneri:[Dönetici: [Dönetici:0)[Dönlendirme:[Dönlendirme:))) Kombinasyon aşamasında, elektrik alt işverenini yönetmek için "elektrikli hizmet doğrulama" için bir satır öğesi içerir.

Kontroller Mevcut sistemlerle bütünleşme

Okullar genellikle eski ve yeni kontrollerin bir karışımına sahiptir. Soğuk için yeni bir BAS içeren bir paket, gerekli olan sınıf biriminde mevcut bir pnömatik veya eski DDC sistemi ile entegre edilmesi gerekebilir.Eğer paketler entegrasyon protokolü belirtmezse (BACnet MS/TP, BACnet/IP, Modbus, vb.) ve gerekli olan ağ geçidi donanımı için gerekli olan donanıma sahip olursunuz.

[FONT:0]Action:[[Dönetici:0)[Dönetici:0)[değiştir | kaynağı değiştir] ve mevcut sistem markası, yaş ve iletişim protokolü tanımlayın., dahil edilen sınıf termostatların yer aldığı açık bir açıklama ile ilgili belirli bir entegrasyon kapsamını ekleyin (örneğin, “BACnet mevcut Siemens BAS’ye giriş kapısı).

Kıdemli Bir Teknik veya Inspector çağırdığınızda

Her durum önceden yazılmış bir paketle çözülebilir.Kayıt gerektiren kırmızı bayrakları tanır:

  • [FONT:0]Asbest veya lead Paint:[Dönetici:0)[Döneticiler, eski giriş işleri, boru yalıtımı veya 1980'den önce inşa edilmiş bir okuldaki tavan parçaları, iş için sertifikalı bir asbest denetimci çağırın.
  • [FONT:0]Structural concerns:[Dönetici:[Dönetici][Dönetici][Döneticileri değiştiremez:) Bir çatıda yeni bir soğuk veya RTU yükleme için tasarlanmamış bir çatıya monte edilirse, yapısal bir mühendis arayabilir.
  • [FONT:0]Fire alarm entegrasyonu:[Dönetici:[Dönetici:0)[Döneticileri veya yangın barajları, okul yangın alarm sistemi ile arayüze ihtiyaç duyan, lisanslı bir yangın alarm teknisyeni çağırın.Incorrect entegrasyonu yanlış alarmlara veya sistem başarısızlıklarına neden olabilir.
  • [FONT=0]Hetoric bina kısıtlamaları:[Dönetici:[Dönetici] Bazı eski okul binaları tarihsel kayıtlardadır. Dışları modlayan herhangi bir paket (örneğin, yeni louver, konkser yer) tarihi bir koruma kurulundan onay alabilir.
  • [FONT:0]State Education department onayının onaylanması:[Dönemli: 1 ) Bazı eyaletlerde, bir kamu okulunda belirli bir dolar miktarın üzerinden herhangi bir HVAC projesi devlet Eğitim Bakanlığı tarafından onaylanması gerekir.Eğer paketleriniz bunu tetiklerse, bölgenin proje yöneticisi kağıt işinin üstesinden gelmelidir, ancak erkenden bayrağın olması gerekir.

Okul için Pratik Takeaway

Paket taktik yalnızca kamu eğitiminin eşsiz kısıtlamalarına saygı duyduğunuzda çalışır: sabit bütçeler, sıkı takvimler, tabakalı kodlar ve sendika yetkileri.En başarılı okul paketleri bu kontrol listesi aracılığıyla değildir: Bölgenin finans kaynaklarıyla uyumlu hale gelir mi, mevcut kontroller ve bakım personeli içinde uyum sağlar ve ticaretler arasında bir araya gelmeden önce bir araya gelirsiniz.