Costco, marketlerde ve ev eşyaları üzerinde büyük tasarruflar için biliniyor, ancak gerçek mülk ve ev hizmetleri bölümü, ev sahipleri için daha az kamulaştırılmış bir altın madeni sunuyor: büyük ev iyileştirmeleri, HVAC yedeklerinden çatıya ve güneş yüklemelerine kadar büyük indirimler.Bu fırsatları teşvik etmek, prosedürleri, gerekli araçları karşılamak için sistematik bir yaklaşım gerektirir, profesyonel bir emekliye getirmek için.Bu adım adım adım adım adım adım adım adım kontrol rehberi, satın almak ve bir ev tasarruf anlaşmasını tamamen azaltır ve bir profesyonel teknisyeni getirmek için.

Costco Home Tasarruf Programı Yapısını Anlamak

Kontrol listesine girmeden önce, Costco'nun ev hizmetlerinin nasıl çalıştığını anlamak kritiktir. Tipik bir perakende satın alma aksine, Costco bir pazar ortağı olarak davranır. Doğrudan depodan bir fırın veya çatı satın almazsınız. yerine, Costco vets ve ortakları, bölgesel ve ulusal hizmet sağlayıcıları ile - Lennox for HVAC, LeafFilter for Gladters, and local Roofing yüklenicileri - kim özel bir fiyat ve ek teşvikler teklif ediyor.

Değer önerisi genellikle proje maliyetinin% 10-15 indirimini içerir (örneğin bir Costco Shop Kartı şeklinde), artı üreticinin garanti ve Costco'nun kendi memnuniyeti garantisidir. Anahtar, gerçek yükleme ve hizmet, ortak yüklenici tarafından gerçekleştirildiği, Costco çalışanları tarafından gerçekleştirilmiştir.

Anlaşmalar Tipik olarak kullanılabilir mi?

Ortak kategoriler, HVAC sistemi yedekleri, su ısıtıcısı, çatı, pencereler, taşlama, bağırsaklar, garaj kapılar ve güneş paneli yüklemeleri içerir. Özel teklifler mevsimsel ve bölge tarafından döner, ancak temel yapı tutarlı kalır: toplam proje maliyetine göre bir alışveriş kartı, genellikle maksimum miktarda kaplanır (örneğin 10.000 dolarlık bir HVAC sistemi üzerinde $ 1.500 dolar).

Adım 1: Pre-Purchase Research and Kazanılan

Bir Costco'ya yürümeyin ve bir sözleşmeyi nokta üzerinde imzalamayin. İlk adım titiz bir ödevdir. Bu aşama, anlaşmanın aslında bir tasarruf olup olmadığını veya sadece bir pazarlama gimmick olduğunu belirler.

Sözleşmecinin Credentials'ı onaylayın

Maliyetko vets ortaklarını, ancak siz de Devlet müteahhitlik yönetim kurulu web sitenizi, belirli şirketin lisansını doğrulamak için aktif ve iyi durumda. Herhangi bir şikayet veya disiplin eylemi için kontrol edin.Şirkete daha İyi İşletme Bürosu (BBB) bak ve Google, Yelp ve Nextdoor.

Birden Çok Satın Al ( Costco'yu Sevseniz bile)

Bu en yaygın hatadır. Ev sahipleri, Costco fiyatının otomatik olarak en iyi olduğunu varsayıyor. Sık sık rekabetçidir, ancak her zaman bağımsız, lisanslı müteahhitlerin aynı çalışma kapsamı için gerçek değerini hesaplaamazsınız. Tekliflerin aynı ekipman modellerini, malzemeleri ve iş garantilerini belirterek "Uygulamaları" olmasını sağlayın.

Gerçek Tasarrufları Hesaplayın

Costco Shop Card nakit değildir. Sadece maliyetle harcanabilir veya size faydalı olmayabilir. Kartanın garantisindeki Faktörü - normal bir Costco mağazasıysanız, ancak indirimi yapın. Net proje maliyeti (toplam fiyat eksi the store value) bağımsız tekliflere karşı.

2. Adım: In-Home Consultation and Tahmin

Araştırmanızı yaptıktan sonra ve ilerlemeye karar verdiyseniz, Costco partner müteahhit ile ev danışmanlığını yapın. Bu, anlaşmanın gerçek olduğu yerdir.

Hazırlanmanız Gereken Araçlar

  • [FONT=0)Notpad ve pen:[Dönetici:[Dönetici:0) Model numaraları, iş detayları ve garanti koşulları yazmak için.
  • [FONT:0) Kamera ileSmartphone: [Dönetici ekipmanınızı fotoğraflamak için, yüklenicinin kimliklerini ve yazılı tahminlerini fotoğraflamak için.
  • [FONT:0) Sizin Costco üyeliği kartınız: anlaşmayı etkinleştirebilmek için gerekli.
  • [FONT:0] Diğer tekliflerin Copiesleri: Konuşma sırasında referans almak.

Sözleşmeci ne yapmalı

Profesyonel bir estimatörü ayrıntılı bir değerlendirme gerçekleştirecek, sadece hızlı bir bakış açısı değil. Bir HVAC sistemi için, bu sadece bir “kahraman çekimlerini” veya kare görüntülerinin yalnızca doğru sistemi boyutunu belirlemek için bir Manual J yükü hesaplamasını inceleyecek.For Roofing, they should testing the Decking, flashing, and havalandırma. Do not accept a offer based only on a “rule of the thumbing ductwork, check processes.

Red Flags to Watch For

  • [0]Basın hemen imzalanması:[Döneticiler: [Dönderler: 0 ) 24 saat içinde sona ermezler.
  • [[DüzD:0)Vague çalışma kapsamı:[Dönetici:[Dönetici:0)Testin belirli model sayılarını listelememesi, sadece “yüksek verimli fırın” değil.
  • [FONT:0) Referanslar sunmak için bir niyetten yoksundur: Son üç iş için sorun.
  • [FONT:0) Hiçbir izinden söz edilmez:[Döneticiler HVAC, çatı ve elektrik işleri için izin gerektirir. saygın bir müteahhit bunu idare edecektir.

Adım 3: Finans ve Sözleşme

Maliyet şirketleri finanse etmek, Wells Fargo veya Synchrony gibi sık sık ortaklar, promosyon finansmanı sunmak (örneğin, 12-24 ay boyunca% 0 APR) Tam olarak kabul edilen faiz finansmanı, promosyonun sonuna kadar geri ödeme yapmadığınız anlamına gelir.

Güzel Baskı Okumaya Okumaya

İmzalanmadan önce, bu anahtar eşyalar için sözleşmeyi gözden geçirin:

  • [0]Toplam projesi maliyeti: [Döntme:0) Tüm iş, malzemeleri, izinleri ve ücretleri satın almak.
  • [[Kategori:0)Sabah kartı miktarı ve teslimat yöntemi:[Dönetici:[Dönetici:0) Bazı kartlar yüklemeden sonra postalanır; diğerleri zaman çizelgesini bilir.
  • [FONT:0]Warranty ayrıntıları: [Dönetici: [Dönetici:0] Üreticinin garantisi (sadece dahil) ve yüklenicinin iş garantisi (tipik olarak 1-10 yıl) Costco'nun garantisi, sınırlı bir süre için ayrı ve genellikle memnuniyetle ilgilidir.
  • [FONT=0)Cancellation politikası:[Dönetici:[Dönetici:0)[Dönetici:0)[Dönetici:0))[Dönetici politikası:[Dönetici:[Dönetici: · 3 iş günü, federal hukuk kapısında kapı açma hakkı için, ancak ev içi danışmalar devlet tarafından değişebilir.

Adım 4: Pre-Installation Hazırlık Hazırlık Hazırlık

Sözleşme imzalandığında, çalışma yarın başlamaz. Birçok ev sahibinin göz ardı ettiği hazırlık için kritik bir pencere var.

İzinler ve HOA Onayları

Yerel bina departmanınızdan gerekli izin aldıklarının müteahhit ile onaylayın. Bir ev sahibi birliği içinde yaşıyorsanız (HOA) Dış değişiklikler için onay gerektirir (örneğin çatı rengi, güneş paneli yerleştirmesi). Bunu yapmak için başarısız olabilir veya işe geri çekilmek.

Site Hazırlık

İş alanını temizlemek. For HVAC, bu, mobilyaları ve iç üniteden uzak tutmak ve açık bir birim yerini sağlamak için erişilebilir. çatık için, arabalardan araba taşımak ve herhangi bir hassas toprak kapmak. eşyanızı korumak - evden sanayi veya çatıklamaktan sonra mobilyayı korumak.

İletişim Planı

Proje yöneticisinin doğrudan telefon numarasını alın, sadece bir müşteri hizmetleri hattı değil. Bir iletişim yöntemi (rap, çağrı, e-posta) oluşturun ve günlük check-in kez kabul edin: Ne günler başlayacaklar, her aşaması bitirmek için ne zaman beklerler.

Adım 5: Kurulum Günü - Ne İzlen

Kurulum gününde, rol alıcıdan denetçiye değişir. Bir teknisyen olmak zorunda değilsiniz, ancak neye bakmanız gerektiğini bilmeniz gerekir.

Güvenlik İlk Önce Güvenlik

Çocuklar ve evcil hayvanları iş alanından uzak tut.Hazırda çatıda yürümeyin. Mürettebatın uygun kişisel koruyucu ekipman kullanmasına izin verin (PPE): sert şapkalar, güvenlik bardakları, eldivenler ve çelik-toed çizmeler. For HVAC çalışması için, kontrol altına almalarını doğrulayın -EPA düzenlemeleri teknisyenlerin sertifikalı olmasını ve onu geri kazanmalarını gerektirir.

Tesisin kurulum için Anahtar Denetim Noktaları

  1. [FONT:0]Equipment koşulu:[Dönetici:[Dönetici:0)[Dönetici:0)))[Dönetmelik koşulu:[Dönetici:[Dönetici:0)) Yeni üniteyi nakliyeden görünür hasar için göz önünde bulundurmayı ihmal edin.
  2. [FONT:0]Ductwork bağlantıları:[Döntilmişler:[Dönler:0) Tüm eklemlerin mastik veya folyo kasetle mühürlenmiş olmasını sağlamak, sadece kanal kaseti değil, hızla da aşağılanan kasetle mühürlenmiş olmasıdır.
  3. [FONT:0) Soğutma hatları:[Dönetici:[Dönetici: 1 ) Doğru şekilde ayarlanmalıdır ve kinkedilmemelidir.
  4. [FONT:0)Elektrikli bağlantılar: [Dönder: [Dönder: 1] Wiring düzgün bir şekilde rahatlama ve kod içinde olmalıdır.
  5. [FONT:0]Dlaw line:[DFLT:1] Kondensate drenajın uygun bir tuzağa sahip olması ve eğimli bir çizgiye bağlı olması gerekir.
  6. [FONT:0]Therestat:[Döntilmiş:[Döntilmiş) Doğrulanmış ve kalibre edilmiş bir termostat varsa, Wi-Fi'nize bağlı olmasını sağlayın ve uygulama çalışır.

Çatı Tesisi için Anahtar İnceleme Noktaları

  1. [FONT:0)Öyleme:[[Dönetici:0)[Dönlendirme:[Dönlendirme:[Dönlendirme:[Dönlendirme:0)
  2. [FONT:0]Flashing:[Döneticiler, veiller ve vadiler. Flashing metal olmalı, sadece caulk değil.
  3. [FONT=0]Nail deseni: [DÜDÜT:1] Shingles doğru şekilde tırnaklanmalıdır (tipik olarak 4-6 tırnak, uygun yerde). Exposed tırnak kafaları sızdırıl bir risktir.
  4. [FONT:0]Ventilasyon: [Döneticiler veya soffit veistler üretici spekülatörler için kurulmalıdır. Zavallı havalandırma boşlukları garanti ve kısa çatı ömrü.
  5. [FONT:0)Temiz: [Dönetici: [Dönder: · 1] Mürettebat, bahçeden tüm tırnakları almak ve yollamak için manyetik bir süpürücü kullanmalıdır. Debris bağırsaklardan kaldırılmalıdır.

Adım 6: Post-Installation Walkthrough and Punch List

Mürettebat çıkmadan önce, proje yöneticisi ile son bir yürüyüş yapın. Bu, işaret etmeden önce sorunları yakalamak için son şansınız.

Fonksiyonel Test

For HVAC, sistemi tam bir döngü ile çalıştırın. Termostatı ısıya ve sonra serin, sistem doğru yanıt verir. olağandışı gürültüler için dinleyin (görüntü, kaşıntı veya patlama).Bir çatı için, görünür boşluklara bakın veya kaldırılmış bir hortumdan küçük bir bölümü test etmek için küçük bir bölüm alın.

Dokümantasyon Koleksiyonu

Son faturayı ödemeden önce tüm kağıt işleri toplayın:

  • Üretici garanti kaydı onayı (bunun adı altında kayıtlı olduğunu unutmayın).
  • Yakın süreli belge (eğer şehriniz tarafından gerekliyse).
  • Sahibin tüm ekipman için el kılavuzları.
  • Son maliyeti ve uygulanan kredileri gösteren fatura.
  • Costco Shop Card veya teslimat belgesi.

Kıdemli Bir Teknikeri veya Inspector çağırdığınızda

Bir uzman olmak beklemiyorsunuz. Üçüncü taraf bir denetim veya aşağıdakilerden herhangi biriyle karşılaşsanız farklı bir şirketten üst düzey bir teknisyen çağırın:

  • [FONT:0)Gas hattı endişeleri: [Döntgen: 1) Gaz kokusunu alırsan, düzensiz görünen bir alev görün (mavi yerine, sistem düzgün bir şekilde ateşlenmez, hemen bekleyin.
  • [FONT:0)Elektrik sorunları: [Dönemli geziler, sert ışıklar, ya da elektrik panelinden gelen kokular.
  • [FONT:0) Soğutmalı sızıntılar:[Dönetici: · 1 ) Sistem birkaç saat sonra soğutmazsa, sızıntı olabilir. Bu tespit ve onarım için özel ekipman gerektirir.
  • [FONT:0]Structural concerns:[Dönetici:[Dönetici:0)Küresel kaygılar:[Dönetici: · 1 ) Çatı güvertede sagging fark ederseniz, çatlaklar veya yağmurdan sonra su lekeleri, yapısal bir mühendis veya üst düzey bir çatı çağırın.
  • [FONT:0] Çözülmemiş garanti anlaşmazlıkları:[Dönetici: · 1 ) Eğer müteahhit garanti altında bir kusuru düzeltmeyi reddederse, Costco'nun müşteri hizmetini arttırmak ve sorunu belgelemek için bir ev denetçisini dikkate almak için yükselir.

Common Hatalar Kaçmak için

Ev sahipleri bile bu hataları yapar. Yatırımınızı korumak için onlardan kaçının.

Hata 1: Sadece Dükkan Kartına Odaklanmak

Dükkan kartı bir bonus, bir yüklenici seçmenin birincil nedeni değil. Temel fiyat kartının maliyetini örtmek için şişirirse, her zaman net fiyatı karşılaştıramazsınız.

Hata 2: Çalışmayı Tanımlama

Üretici garantileri standarttır, ancak iş garantileri vahşi bir şekilde değişir. Bir yıllık iş garantisi minimumdur. büyük sistemlerde en az beş yıl arayın. Costco garantisi ekstra bir katmandır, ancak güçlü bir müteahhit garantisi yerine getirmez.

Hata 3: İzinleri Kontrol Etmez

İşsiz çalışma, evinizi sattığınız zaman sorunlara neden olabilir. Ayrıca kodla tanışmazsa da tehlikeli olabilir. İzinin iş başlamadan önce çekilmesi ve tamamlanmadan sonra imzalanması gerekir.

Hata 4: Tam Upfront'da Ödeme

İş tamamlanmadan önce tam miktarı asla ödemez ve yürüyüşe çıkarsınız. Standart bir ödeme programı 10-20% depozito, ilerleme ödemeleri ve tatmin edici tamamlanma konusunda son dengedir. Costco'nun partner müteahhitleri genellikle bunu takip eder, ancak bunu yazılı olarak onaylar.

Hata 5: Üçüncü bölüm Muayenesini İçerileyin

Yeni bir çatı veya HVAC sistemi gibi yüksek değerli projeler için, bağımsız bir ev denetçisi üzerinde 300 $ harcama ucuz sigortadır. Bir şey yanlış giderse kaçırdığınız şeyleri yakalayacaklar.

Dış Kaynaklardan Yararlanmak

Yazara dayalı kaynaklardan bilgi ile kendinizin.TheFLT:0)EPA'nın Kapalı Hava Kalitesi rehberi), HVAC anlaşmanız hava temizleyicileri içeriyorsa filtreleme seçenekleri için faydalıdır.[Dışlama için, [[Dövme:2)Asphalting Çatı İmalatı Birliği (ARMA)) Bu endüstri standartlarına karşı iddia eder.

Final Practical Takeaway

Costco'nun ev tasarrufları gerçek değeri sunabilir, ancak sadece aynı disipline yaklaşırsanız, herhangi bir büyük satın alma için kullanılırsınız. Gerçek tasarruflar, yalnızca Costco'nun alıcı korumasını kendi özenle birleştirerek - teklifler, doğrulamalar, bir uzmana çağrı yaparken.Bu adım adım adım adıma doğru kontrol listesini takip ederek, paradan tasarruf eden basit bir indirime dönüşürsünüz.