La manutenzione stagionale delle case è un ritmo che ogni proprietario di casa impara, ma l'esecuzione spesso cade breve. Anche i DIYers più diligenti e tecnici esperti possono cadere in trappole prevedibili quando spostano una casa da una stagione all'altra. Questi errori vanno da semplici sospese che spreca energia a errori critici che compromettono la sicurezza e portano a costosi riparazioni di emergenza. Capire questi errori comuni è il primo passo per sviluppare una solida strategia stagionale che protegge la sicurezza.

L'ispezione pre-season sovrapposto

L'errore più frequente è quello di trattare il primo giorno di una nuova stagione come interruttore automatico. I proprietari di casa spesso capovolgono il termostato da "cool" a "caldo" o viceversa senza alcuna verifica del sistema. Questa corsa bypassa un'ispezione critica pre-stagione che dovrebbe essere eseguita almeno due volte all'anno. Un'ispezione corretta non è solo di cambiare un filtro; è un controllo sistematico dei principali sistemi meccanici che saranno sotto carico pesante per i prossimi tre mesi.

Trascurare l'unità esterna

Dopo un inverno di neve, ghiaccio e detriti, l'unità di condensazione esterna è spesso sepolta sotto foglie, sporco e anche materiali di nidificazione. Un errore comune è il fuoco del condizionatore d'aria senza prima sgomberare la zona. Debris blocca il flusso d'aria, causando il compressore di lavorare più duro, aumentando il consumo elettrico, e potenzialmente portando a un viaggio ad alta pressione o guasto del compressore.

Ignorare la Furnace di scarico e assunzione

Per i forni ad alta efficienza, l'assunzione e i tubi di scarico del PVC terminano fuori casa. Un classico errore stagionale non è in grado di controllare questi tubi per i blocchi. Uccelli, roditori e ghiaccio possono ostruire i tubi. Un apporto bloccato affama il forno di aria di combustione, che porta alla combustione incompleta e alla produzione di monossido di carbonio. Un tecnico di scarico bloccato costringe a combustione di nuovo nello spazio vivente.

Errori di programmazione termostato

I moderni termostati programmabili e intelligenti offrono un notevole risparmio energetico, ma sono efficaci solo se programmati correttamente. L'errore più comune è quello di utilizzare un solo programma per l'intero anno. Un programma ottimizzato per il raffreddamento estivo è inefficiente per il riscaldamento invernale. Ad esempio, un profondo inconveniente di notte che consente di risparmiare energia in estate può effettivamente costare di più in inverno se il sistema deve lavorare eccessivamente difficile da recuperare al mattino.

Il "Set It and Dimenticalo" Fallacy

I proprietari spesso impostano un programma e non la rivisitano. Le variazioni stagionali nelle ore diurne, i modelli di occupazione e le preferenze di comfort personali richiedono modifiche di programma. Un tecnico dovrebbe camminare il proprietario di casa attraverso l'aggiornamento del loro programma all'inizio di ogni stagione. Un errore specifico sta usando la funzione "hold" indefinitamente.

Ignoramento della modalità di sistema e delle impostazioni del ventilatore

I proprietari di casa spesso lasciano il termostato in modalità "Cool" quando si passa al calore, o viceversa. Il sistema non verrà eseguito fino a quando la modalità non sarà cambiata. Allo stesso modo, l'impostazione del ventilatore viene spesso lasciata su "Auto", che è corretto per la maggior parte dei cambiamenti stagionali. Tuttavia, alcuni proprietari di casa lasciano il ventilatore su "On" continuamente. Mentre questo può migliorare la circolazione dell'aria, aumenta anche l'umidità in estate e può redigere

Gestione del filtro dell'aria

Non è possibile discutere di strategia stagionale senza dover affrontare i filtri dell'aria, ma è l'errore più comune e prevedibile, non solo dimenticando di cambiare il filtro, ma utilizzando il filtro sbagliato per la stagione.

Filtri ad alta quota in estate

In estate, quando il condizionatore d'aria è in esecuzione frequentemente, un filtro ad alta MERV (MERV 11 o superiore) crea una significativa resistenza al flusso d'aria. Ciò riduce il flusso d'aria del sistema, causando la bobina dell'evaporatore per ottenere troppo freddo. Questo può portare alla formazione del ghiaccio sulla bobina, ridotta capacità di raffreddamento e potenziale danno del compressore da slugging liquido.

Trascurare la Fessura Filtro

Un errore meno evidente è la condizione fisica della fessura del filtro o del rack. I filtri possono essere installati all'indietro, o la fessura può essere danneggiata, permettendo all'aria di bypassare il filtro interamente. Questa aria non filtrata trasporta polvere e detriti direttamente al motore dell'evaporatore e del ventilatore, riducendo l'efficienza e accorciando la durata dell'apparecchiatura. Un tecnico deve sempre controllare l'orientamento del filtro (punti a puntare verso il ventilatore) e l'integrità del tecnico del sistema di pulizia del filtro superiore del sistema di bypass.

Ductwork e Airflow Supervisioni

I cambiamenti stagionali influiscono sull'intero sistema di dotti. L'errore più comune è assumere che i condotti siano a posto perché il sistema è in funzione. Le oscillazioni di temperatura causano l'espansione e il contratto di dotti. Questo può aprire lacune alle articolazioni e alle connessioni che sono state sigillate durante il maltempo.

Ispezione visiva dei fatti accessibili

I proprietari di casa e i tecnici devono eseguire un controllo visivo di tutti i condotti accessibili nella soffitta, nel seminterrato e nello spazio di strisciamento. Cercare sezioni scollegate, schiacciato condotti flessibili, e le lacune visibili alle connessioni plenum. Un errore comune sta utilizzando il nastro di condotta standard per sigillare queste lacune. Il nastro di carico si degrada rapidamente negli estremi di temperatura. Il materiale corretto è sigillante di mastice o nastro di laminazione UL-181-rated.

Registrazione e blocco di Vent

I resti bloccati creano una pressione negativa nella stanza, che può back-draft di apparecchi di combustione come riscaldatori d'acqua. Le forniture bloccate forzano il sistema a lavorare contro una maggiore pressione statica, riducendo il flusso d'aria e l'efficienza. Una semplice passeggiata di ogni stanza, assicurando che tutti i registri siano aperti e non ostacolati da una semplice strategia stagionale.

Riscaldatore ad acqua e trascuramento

Anche se non è strettamente un sistema HVAC, il riscaldatore dell'acqua è un sistema meccanico importante che opera tutto l'anno e spesso viene trascurato durante le transizioni stagionali. L'errore più comune è non aver svuotato il serbatoio ogni anno. L'accumulo di sedimenti nella parte inferiore del serbatoio isola l'acqua dal bruciatore, riducendo l'efficienza e causando il serbatoio di surriscaldamento.

Valvola di rilievo di temperatura e pressione

La valvola di risanamento della temperatura e della pressione (T&P) è un dispositivo di sicurezza critico. Un errore comune non lo sta mai testando. Nel tempo, i depositi minerali possono causare la valvola a bastone. Se il surriscaldamento del serbatoio, una valvola bloccata non si aprirà, e il serbatoio può esplodere. La strategia stagionale dovrebbe includere il test della valvola T&P sollevando brevemente la leva.

Se l'acqua non fluisce liberamente, o se il tecnico non si riveste correttamente, deve essere sostituito, deve essere sostituito da un tecnico senior, deve essere sostituito da un tecnico della valvola di sicurezza.

Ispezione di Anode Rod

L'asta sacrificale dell'anodo protegge il serbatoio dalla corrosione. Un errore comune lo ignora fino a quando il serbatoio perde. L'asta deve essere ispezionato ogni tre a cinque anni. Se è pesantemente corroso o ridotto a un filo, ha bisogno di sostituzione. Questo è un compito semplice per un tecnico ma è spesso trascurato perché richiede lo scarico di una parte del serbatoio.

Se l'asta è completamente andato e il serbatoio è più di otto anni, una condizione senior

Check di Exterior e Foundation

L'esterno della casa è la prima linea di difesa contro il clima stagionale. L'errore più comune è ignorare il grading e il drenaggio intorno alla fondazione. Le piogge primaverili e la nevemelt invernale possono saturare il terreno. Se il terreno pendii verso la fondazione, l'acqua può infiltrarsi nel seminterrato o nello spazio di striscia, portando a muffa, marciume e danni strutturali.

Manutenzione di grondaie e discarica

Quando le grondaie sono piene di foglie e detriti, i flussi d'acqua e le piscine intorno alla fondazione. Questo può causare inondazioni e danni al seminterrato alla sdraiatura. Un errore comune è pulire le grondaie ma non controllare le estensioni di discesa. Le molle dovrebbero scaricare l'acqua almeno a cinque piedi dalla fondazione. Se sono troppo corte o scollegato, il tecnico discarica di fondo deve saturizzare il terreno successivo.

Sigillatura e Sela

Un errore comune non sta controllando il caulking intorno a finestre e porte. La caulking non ha permesso l'infiltrazione dell'aria e dell'umidità, la riduzione dell'efficienza energetica e potenzialmente la rotazione. La strategia stagionale dovrebbe includere un controllo visivo di tutti i cavi esterni e le strisce meteorologiche. Se si trovano lacune, devono essere sigillati con cavilli di livello esterno. Se il tecnico ha bisogno di una finestra di revisione abbozzo o segni di esposizione senior di segni di esposizione.

Quando chiamare un tecnico senior o ispettore

Non tutti i problemi sono una correzione fai da te o una chiamata di servizio di routine. Ci sono indicatori chiari che una situazione richiede un professionista più esperto. La strategia stagionale dovrebbe includere un albero di decisione per quando escalare.

  • Carbon Monoxide Preoccupazioni:[] Se un rilevatore di monossido di carbonio allarma, o se c'è alcun sospetto di una perdita di gas o di un sottoprodotto di combustione, evacuare la casa e chiamare immediatamente la società del gas o un tecnico senior.
  • Leaks refrigeranti:[ Se un condizionatore d'aria è basso sul refrigerante, ha una perdita. Un tecnico deve individuare e riparare la perdita. Aggiungendo refrigerante senza fissare la perdita è illegale e spreco. Un tecnico senior dovrebbe gestire qualsiasi riparazione di perdite che coinvolge brazing o la sostituzione di una bobina.
  • Electrical Issues: Se un tecnico incontra un interruttore trippato, un fusibile soffiato, o segni di arcazione o di masterizzazione, dovrebbero fermarsi e chiamare un tecnico senior. I difetti elettrici possono causare incendi. I problemi come un condensatore in difetto o un cattivo contattore sono all'interno della portata di un tecnico di campo, ma un problema principale del pannello o un corto nel cablaggio di linea non è.
  • Danno strutturale:[] Se un tecnico trova uno scambiatore di calore incrinato, un tetto di taglio o una parete di fondazione gravemente danneggiata, deve interrompere il lavoro e chiamare l'ispettore appropriato, questi sono rischi di sicurezza che richiedono un ingegnere strutturale o un ispettore di costruzione.
  • Imbalance del sistema persistente:[] Se un sistema ha costantemente camere calde o fredde nonostante filtri puliti, registri aperti e un sistema debitamente caricato, la dutta è probabilmente sottodimensionata o scarsamente progettata.

Una strategia stagionale disciplinata non riguarda l'esecuzione di un unico compito; si tratta di sviluppare una lista di controllo sistematica che si rivolge ai punti di fallimento più comuni.Evitando gli errori di trascurare l'unità esterna, di errare il termostato, utilizzando il filtro sbagliato, ignorando i dotti, e dimenticando il riscaldatore dell'acqua, un proprietario o un tecnico può migliorare notevolmente l'affidabilità del sistema, l'efficienza energetica e la sicurezza.