Costco è noto per il risparmio di massa su generi alimentari e beni di famiglia, ma la sua divisione di servizi immobiliari e casa offre una miniera d'oro meno pubblicizzata per i proprietari di casa: sconti sostanziali sui principali miglioramenti di casa, da HVAC sostituzioni a copertura e impianti solari.

Comprendere la struttura del programma di risparmio di casa Costco

Prima di immergersi nella lista dei controlli, è fondamentale capire come funzionano i servizi di casa di Costco. A differenza di un tipico acquisto al dettaglio, Costco agisce come partner di mercato. Non si acquista un forno o un tetto direttamente dal magazzino. Invece, Costco vets e partner con fornitori di servizi regionali e nazionali, come Lennox per HVAC, LeafFilter per gli ingordi, e i fornitori di copertura locali, che offrono prezzi esclusivi e incentivi aggiuntivi.

La proposta di valore include tipicamente uno sconto del 10-15% sul costo del progetto (spesso sotto forma di una Carta di Negozio Costco), oltre alla garanzia del produttore e alla garanzia di soddisfazione di Costco. La chiave è che l’installazione e il servizio effettivo sono eseguiti dal partner, non dipendenti di Costco. Questa distinzione è vitale per l’impostazione delle aspettative e la conoscenza di dove si trova la vostra leva.

Quali offerte sono tipicamente disponibili?

Le categorie comuni includono sostituzioni di sistema HVAC, scaldabagno, copertura, finestre, sdraiatura, grondaie, porte del garage e impianti solari. Le offerte specifiche ruotano stagionali e per regione, ma la struttura del nucleo rimane coerente: un ribadito della carta di negozio basato sul costo totale del progetto, spesso coperto ad un importo massimo (ad esempio, $1,500 su un sistema HVAC $10.000).

Fase 1: Ricerca e Qualifica pre-Purchase

Non entrare in Costco e firmare un contratto sul posto. Il primo passo è rigoroso compiti, questa fase determina se l'accordo è in realtà un risparmio o solo un giro di marketing.

Verificare le credenziali del contraente

Visita il sito web del tuo forum di licenza per il contratto di stato per confermare la licenza specifica della società è attiva e in buona posizione. Controllare eventuali reclami o azioni disciplinari. Guarda la società sul Better Business Bureau (BBB) e leggere le recensioni recenti su Google, Yelp e Nextdoor. Prestare attenzione ai modelli - più reclami sulla cattiva comunicazione o lavoro incompleto sono bandiere rosse.

Ottenere più Bids (Anche se si ama Costco)

Questo è l'errore più comune. I proprietari di casa assumono il prezzo Costco è automaticamente il migliore. Spesso è competitivo, ma non sempre. Ottenere almeno tre offerte scritte da appaltatori indipendenti, autorizzati per lo stesso scopo di lavoro. Assicurarsi che le offerte sono "apples-to-apples" specificando gli stessi modelli di attrezzature, materiali e garanzie di lavoro.

Solo allora si può calcolare il vero valore dell'affare Costco.

Calcola i Risparmi Reali

La Carta di Negozio Costco non è in contanti. Può essere spesa solo a Costco, che può o non può essere utile per voi. Fattore nel valore della carta al 100% se siete un cliente di Costco regolare, ma lo sconto se non lo siete. Confronta il costo di progetto netto (prezzo totale meno il valore della carta di negozio) contro le offerte indipendenti. Inoltre, prendere in considerazione il valore della garanzia di Costco - aggiunge uno strato di protezione che gli imprenditori indipendenti.

Fase 2: La consultazione e la stima in-Home

Una volta che hai fatto la tua ricerca e hai deciso di andare avanti, programma la consultazione in-home con il partner appaltatore Costco.

Strumenti che dovrebbero essere pronti

  • Notepad e penna:[] Per scrivere i numeri di modello, i dettagli del lavoro e i termini di garanzia.
  • Smartphone con fotocamera:[ Per fotografare le apparecchiature esistenti, le credenziali del contraente e la stima scritta.
  • La tua tessera di appartenenza a Costco:[] Obbligatorio di attivare l'accordo.
  • Copie delle altre offerte: Per fare riferimento durante la conversazione.

Cosa dovrebbe fare il contraente

Per un sistema HVAC, questo include la misurazione del filmato quadrato della vostra casa, l'ispezione di dotti, il controllo dei livelli di isolamento, e l'esecuzione di un calcolo del carico manuale J per determinare la dimensione del sistema corretta. Per la copertura, devono controllare la mazzo, lampeggiare e ventilazione. Non accettare un'offerta basata esclusivamente su una "rula di pollice" o una stima del filmato quadrato da solo.

Bandiere rosse da guardare

  • Presicuro di firmare immediatamente:[ Le offerte legittime non scadono in 24 ore.
  • Vago scopo di lavoro:[ La stima dovrebbe elencare numeri di modello specifici, non solo “forno ad alta efficienza.”
  • Unwillingness per fornire riferimenti:[ Chiedere tre lavori recenti e simili.
  • Non c'è alcuna menzione dei permessi:[ La maggior parte delle giurisdizioni richiedono permessi per HVAC, copertura e lavoro elettrico.

Fase 3: Finanziamento e Esecuzione Contraente

Costco spesso collabora con aziende di finanziamento, come Wells Fargo o Synchrony, per offrire finanziamenti promozionali (ad esempio, 0% APR per 12-24 mesi). Comprendere i termini completamente. Mezzi di finanziamento differiti di interessi se non si paga il saldo entro la fine del periodo promozionale, si è addebitato l'interesse retroattivamente dalla data di acquisto.

Leggere la stampa fine

Prima di firmare, rivedere il contratto per questi elementi chiave:

  • Costo totale del progetto:[] Compreso tutti i costi di lavoro, materiali, permessi e di smaltimento.
  • Quantità di carta di gioco e metodo di consegna:[[ Alcune carte sono inviate settimane dopo l'installazione; altri sono forniti in loco.
  • Dettagli di garanzia:[[] Distinguere tra la garanzia del produttore (solo parti) e la garanzia del lavoro del contraente (di solito 1-10 anni). La garanzia di Costco è separata e di solito copre la soddisfazione per un periodo limitato.
  • Politica di cancellazione:[ Si dovrebbe avere il diritto di annullare entro pochi giorni (spesso 3 giorni lavorativi in base alla legge federale per le vendite di porta a porta, ma le consultazioni in-home possono variare a seconda dello stato).

Passo 4: Preparazione di pre-installazione

Una volta firmato il contratto, il lavoro non inizia domani, c’è una finestra critica per la preparazione che molti proprietari terrieri si affacciano.

Approvazioni e omologazioni HOA

Se vivete in un'associazione di proprietari di abitazione (HOA), verificare se richiedono l'approvazione per i cambiamenti esterni (ad esempio, il colore del tetto, il posizionamento del pannello solare).

Preparazione del sito

Per HVAC, questo significa spostare mobili lontano dalle bocchette e dall'unità interna, e garantire la posizione dell'unità esterna è accessibile. Per la copertura, spostare i veicoli dal vialetto e coprire qualsiasi franatura delicata. Proteggere i vostri effetti personali – in polvere da dotti o coperture può viaggiare attraverso la casa.

Piano di comunicazione

Ottieni il numero di telefono diretto del project manager, non solo una linea di servizio al cliente. Stabilisci un metodo di comunicazione (testo, chiamata, e-mail) e accetta i tempi di check-in giornalieri. Chiedi un calendario dettagliato: quali giorni saranno in loco, a che ora iniziano e quando si aspettano di finire ogni fase.

Passo 5: Giorno di installazione—Che cosa guardare

Il giorno dell'installazione, il vostro ruolo passa da acquirente a supervisore. Non è necessario essere un tecnico, ma è necessario sapere cosa cercare.

Sicurezza

Assicurarsi che l'equipaggio utilizza un adeguato dispositivo di protezione personale (PPE): cappelli duri, occhiali di sicurezza, guanti e stivali in acciaio. Per il lavoro HVAC, confermare che stanno manipolando correttamente i refrigeranti: le normative EPA richiedono che i tecnici siano certificati e che recuperino il refrigerante piuttosto che sfogarlo.

Punti di ispezione chiave per l'installazione di HVAC

  1. Stato dell'equipaggiamento:[] Ispezionare la nuova unità per eventuali danni visibili dalla spedizione.
  2. Connessioni di lavoro a due tempi:[ Assicurare che tutte le articolazioni siano sigillate con nastro di mastice o di lamina, non solo nastro adesivo, che si degrada rapidamente.
  3. Linee frittrici: Essi dovrebbero essere adeguatamente isolati e non piegati.
  4. Connessioni elettriche:[] Il cablaggio deve essere pulito, con un adeguato sollievo dalla tensione e all'interno del codice.
  5. Drain line:[] Lo scarico condensato dovrebbe avere una trappola corretta e essere inclinato verso il basso. Non dovrebbe essere legato in una linea fognaria senza un gap d'aria.
  6. Thermostat:[] Confermare che è correttamente cablato e calibrato. Se si tratta di un termostato intelligente, assicurarsi che sia collegato alla connessione Wi-Fi e l'applicazione sta funzionando.

Punti chiave di ispezione per l'installazione di tetto

  1. Impiegamento:[] Il sottosottomissione feltro o sintetico deve essere installato correttamente, sovrappopolando correttamente.
  2. Flashing:[] Controllare camini, sfoghi e valli. La flashing dovrebbe essere metallo, non solo caulk.
  3. Modello di nail:[] Gli scintilli devono essere inchiodati correttamente (tipicamente 4-6 unghie per shingle, nella posizione corretta). Le teste di unghia esposta sono un rischio di perdita.
  4. Ventilation:[[]] Le bocche di scappamento o le prese di soffitto devono essere installate per specifiche del produttore.
  5. Cleanup:[[] L'equipaggio dovrebbe usare un spazzatore magnetico per raccogliere tutte le unghie dal cortile e dal vialetto.

Passo 6: Passaggio post-installazione e elenco punch

Prima che l'equipaggio parta, conduci un ultimo passaggio con il responsabile del progetto, questa è la tua ultima possibilità di prendere i problemi prima di firmare.

Testi funzionali

Per HVAC, eseguire il sistema attraverso un ciclo completo. Impostare il termostato per riscaldare e poi raffreddare, assicurando il sistema risponde correttamente. Ascoltare i rumori insoliti (rattling, screeching, o banging). Controllare il flusso d'aria da ogni registro. Per un tetto, cercare eventuali lacune visibili o shingles sollevati.

Raccolta di documenti

Raccogliere tutte le carte prima di pagare la fattura finale:

  • Conferma di registrazione della garanzia del produttore (assicurare che sia registrato nel tuo nome).
  • Permettere documentazione di chiusura (se richiesto dalla vostra città).
  • Manuali del proprietario per tutte le attrezzature.
  • Fattura che mostra il costo finale e tutti i crediti applicati.
  • Carta di Negozio di Costco o documentazione della sua consegna.

Quando chiamare un tecnico senior o ispettore

Non si prevede che tu sia un esperto, chiama un ispettore di terze parti o un tecnico senior di una società diversa se incontri uno dei seguenti:

  • La linea di gas riguarda:[] Se senti odore di gas, vedi una fiamma che sembra irregolare (giallo invece di blu), o il sistema non riesce a accendere correttamente, fermarsi immediatamente.
  • Problemi elettrici:[] Frequenti viaggi di rottura, luci di flickering, o odori brucianti dal pannello elettrico.
  • Perdita di refrigerante:[] Se il sistema non si raffredda dopo poche ore, potrebbe esserci una perdita.
  • Riguardi strutturali:[ Se si nota il sagging nel ponte del tetto, travi incrinate, o macchie d'acqua dopo una pioggia, chiamare un ingegnere strutturale o un tetto senior.
  • Ricorso di garanzia non risolta:[] Se il contraente rifiuta di risolvere un difetto coperto in garanzia, escalate al servizio clienti di Costco e considerate l'assunzione di un ispettore di casa per documentare il problema.

Errori comuni da evitare

Anche i proprietari di casa esperti fanno questi errori. Evitare loro di proteggere il vostro investimento.

Errore 1: Concentrandosi solo sulla Shop Card

Se il prezzo di base è gonfiato per coprire il costo della carta, non si sta risparmiando.

Errore 2: Ignorando la garanzia del lavoro

Le garanzie del produttore sono standard, ma le garanzie di lavoro variano in modo selvaggio. Una garanzia di lavoro di un anno è minima. Cercare almeno cinque anni sui sistemi principali. La garanzia di Costco è uno strato extra, ma non è un sostituto di una forte garanzia del contraente.

Errore 3: Non controllare gli impegni

Il lavoro non consentito può causare problemi quando si vende la vostra casa. Può anche essere pericoloso se non incontra il codice. Verificare il permesso viene estratto prima di iniziare il lavoro, e che è firmato dopo il completamento.

Errore 4: Paga in Full Upfront

Non pagare l’intero importo prima che il lavoro sia completato e hai fatto il passaggio. Un programma di pagamento standard è il deposito del 10-20%, i pagamenti di progresso e il saldo finale dopo il completamento soddisfacente.

Errore 5: saltare l'ispezione di terze parti

Per progetti di alto valore come un nuovo tetto o sistema HVAC, spendere $300-$500 su un ispettore domestico indipendente è l'assicurazione a buon mercato. Essi catturano le cose che si perde e fornire leva se qualcosa va storto.

Sfruttamento delle risorse esterne

La guida per la qualità dell'aria interna dell'EPA[ è utile per comprendere le opzioni di filtrazione se il vostro accordo HVAC include gli agenti di pulizia dell'aria. Per la copertura, il Asphalt Roofing Manufacturers Association (ARMA) fornisce sempre standard di installazione.

Asporto pratico finale

Le offerte di risparmio casa di Costco possono offrire un valore reale, ma solo se si avvicinano con la stessa disciplina che si farebbe uso per qualsiasi acquisto importante. I risparmi reali non provengono dalla carta del negozio da solo, ma da unire la protezione dell'acquirente di Costco con la propria diligenza dovuta—riparare le offerte, verificare le credenziali, controllare il lavoro e sapere quando chiamare in uno specialista.