אסטרטגיה עונתית למצב ביתי: השוואות וקונסטרטים

תזמון רכישת בית או מכירה סביב עונות השנה הוא טקטיקה ידועה, אבל האסטרטגיה האמיתית היא להבין איך הבית הפיזי עצמו מתנהג אחרת בכל עונה. בית הוא לא נכס סטטי; הוא מערכת דינמי של חומרים, לחות, מכניקה להגיב טמפרטורה ולחות שינוי.עבור הקונה או המוכר, הכרה טביעות אצבע עונתיות אלה - הניגודים וההשוואה בין טעויות ביתית לבין שינוי קריטי של מערכת ביקורת על רקע זה, בין התצפיות בבית, לבין תצפיות על רקע זה, לבין תצפיות על רקע ביקורת על רקע זה, לבין תצפיות על רקע ביקורת על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, על רקע ביקורת על רקע ביקורת על רקע ביקורת על רקע זה, לבין תצפיות על רקע ביקורת על רקע ביקורת על רקע ביקורת על רקע זה, בין תצפיות על רקע קריטי על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, בין תצפיות על רקע זה, בין תצפיות על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, בין תצפיות על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, לבין תצפיות על רקע זה, לבין

Foundation and Exterior: The Seasonal Stress Test

קיץ: שלב ההתרחבות וההתנחלויות

במהלך חודשי הקיץ החמים, היבשים לעתים קרובות, אדמות חימר רחבות מתכווץ והתרחקות מקירות הבסיס.זה יוצר פער גלוי סביב המטר של הקיר של הזחל או המרתף, בעוד שזה אירוע עונתי רגיל באזורים רבים, חומרת הפער היא אינדיקטור קריטי. פער של פחות מסנטימטר אחד הוא בדרך כלל קוסמטי, אבל משהו רחב יותר, במיוחד אם זה אחיד סביב הבית כולו, יכול להופיע לעתים קרובות שונה עבור לבנים רצפה לא פתורים יותר מאשר אחד.

חורף: קו הישבן והפרור

באקלים קר יותר, החורף מציג את הבעיה הפוכה: כפור הצטבר כאשר הקרקע קופצת, לחות באדמה מתרחבת, דוחף קדימה נגד הקרן.זהו מצב מסוכן יותר מאשר התיישבות קיץ כי הוא פעיל ויכול להרים פינה של הבית, גרימת נזק מבני כי הוא לא בקלות הפיכה, טכנאי או מפקח צריך לחפש סימנים של heave במרתף או סורק: שטח אחד ברור כי הוא לעתים קרובות מעל שטח היסטורי אחד, כי הוא מעלה את אחד של קיץ אחד, כי הוא מקבל השפעה קריטית, כי הוא מקבל השפעה חלקית, כי הוא לעתים קרובות מעל שטח אחד, כי הוא אחד, כי הוא מקבל אחד, כי הוא רק לאחר מכן הוא אחד, כי הוא מקבל את אחד, כי הוא רקורד זה הוא רקורד אחד, כי הוא מקבל על שטח אחד, כי הוא אחד, כי הוא מקבל השפעה היסטורית, כי הוא מקבל על שטח אחד, כי הוא לעתים קרובות על שטח אחד, כי הוא אחד, כי הוא מקבל על שטח היסטורי אחד, כי הוא מקבל על שטח היסטורי אחד, כי הוא אחד, כי הוא לעתים קרובות יותר כי הוא מקבל השפעה חלקית, כי הוא רקורד זה הוא מקבל השפעה חלקית, כי הוא מקבל השפעה היסטורית, כי הוא צריך לראות את אחד, כי הוא מקבל השפעה חלקית, כי הוא מקבל את אחד, כי הוא אחד, כי

גג ואטיטי: Moisture and Thermal Performance

קיץ: כישלונות של חום ונטייה

הקיץ הוא העונה שחושפת כשלים של אוורור אטמטי. A מתאים כראוי צריך להיות בתוך 10-15 מעלות של הטמפרטורה האוויר בחוץ.אם הגג הוא חם באופן משמעותי, סיפון הגג הוא, לקצר את החיים השחוק ואת עלויות הקירור הגדלה. השתמש במדחום אינפרא אדום כדי למדוד את מתחת לגג.

חורף: סכרי קרח והסכמה

החורף הוא העונה עבור סכרים קרח, אשר נגרמים על ידי אובדן חום מהחלל החי לתוך האטי. כאשר שלג מתמס על סיפון גג חם ו refreezes על האגמים הקרים, זה יוצר סכר כי כוחות מתחת לשחות.הגורם העיקרי הוא לא הגג עצמו אבל הרצפה הבטטית.

מערכות מים ומוצרים: להקפיא לעומת יבש-Out

עונת ה-Lak וה-Lak

הקיץ הוא העונה כאשר דליפות צנרת מהיבשה הם הנפוצים ביותר.כפי שיבשות, זה יכול להשתנות ולמשוך על קווי מים תת-קרקעיים, גרימת סדקים במפרקים.התופעה מתרחשת בקרנות סלאב: אדמה יבשה, מכווץ יכול לשבור נחושת או PEX לרוץ דרך הזחלות.הסימן הנפוץ ביותר הוא עלייה פתאומית בשטר מים או חם על הרצפה הבטונית, יכול גם למנוע שימוש טכנאים בחוץ.

חורף: סכנה חופשית ובורסט

כשלים בצנרת החורף הם דרמטיים יותר והרסניים יותר.צנרת קפואה לא תמיד מתפוצץ מיד – זה לעתים קרובות מתפרץ כאשר היא מתפוגגת קרח מתרחבת ומתפצלת את הצינור.הצנרת הפגיעה ביותר הן אלה שעדיין לא מסולקים, קירות חיצוניים וביטטיקה.נקודת בדיקה מרכזית היא לבדוק בידוד סביב צינורות באזורים אלה, אבל גם לבדוק טיוטות לחורף עדיין לא ניתן להקפיא את הדליפה באופן ישיר, אבל לעתים קרובות.

HVAC Systems: Cooling vs. Heating Performance

קיץ: מיזוג אוויר ובקרת הומור

הקיץ הוא המבחן האמיתי של מערכת מיזוג האוויר, אבל הטעות הנפוצה ביותר מתמקדת רק בירידה בטמפרטורה.A מתפקד כראוי AC צריך להיות ירידה של 15-20 מעלות טמפרטורה על פני סליל evaporator, אבל זה חייב גם להסיר לחות. מערכת כי מגניב אבל לא dehumidify יהיה לעזוב את מערכת הלחות הביתית מרגיש cmy ויכול להוביל לגדילה יחסית באספקת האוויר וחזרה של 15%, אבל לא צריך להיות לחץ חום נמוך יותר מאשר חום.

חורף: משאבת חום ו Furnace Efficiency

החורף הוא העונה שחושפת ליקויי משאבת חום. משאבת חום במצב חימום צריכה להיות אספקת טמפרטורת אוויר 20-30 מעלות מעל טמפרטורת האוויר החזרה.אם עליית הטמפרטורה היא פחות מ-15 מעלות, המערכת כנראה נמוכה על קירור או יש דחיסה כושלת.עבור תנורי גז, המדידה הקריטית היא עלייה בטמפרטורות על פני החלפת החום, אשר צריך להתאים את הספציפי של היצרן על טעות החורף לעתים קרובות לא ניתן להתעלם.

מערכות חשמל: שינויים בעומס עונתי

קיץ: עומס שיא והתחממות יתר

הקיץ הוא העונה של עומס חשמלי שיא עקב מיזוג אוויר.זה כאשר קשרים רופפת ועומסי גודל מופיעים כחום. השתמש במצלמה אינפרא אדום או מדחום ללא מגע לסרוק את הלוח הראשי, תת-קרקעי, וכל שקעים שמשרתים יחידות החלון AC או תנורי חלל. קשר שהוא יותר מ-15 מעלות חם יותר מאשר החוט שמסביב הוא סיכון אש.

חורף: חלל חימום וגנרטור Hazards

החורף מביא את הסכנה של תנורי חלל וגנרטורים ניידים.מבטיחי חלל הם הגורם המוביל לשריפות חשמל ביתי בחורף.לדמיין את מצב היציאה ואת התקע על כל תנור חלל בשימוש. a discolored or hot Outlet מציין חיבור רופף או לוח אימונים מואץ ', כי בתים עם מתג גנרטור, החורף הוא הזמן לבדוק את הגנרטור תחת עומס ובדיקה כי הוא פועל היטב לחץ חם כדי למנוע לחץ אוויר חם הוא יכול להיות לחץ על ידי מערכת חימום.

Moisture ו-Mold: The Seasonal Cycle

קיץ: הומור גבוה וצמיחה

הקיץ הוא עונת השיא של צמיחה עובש בגלל לחות חיצונית גבוהה וטמפרטורות חמות.התחומים הנפוצים ביותר עבור עובש קיץ הם מרתפים, זחלים, וחדרי אמבטיה עם ventilation ירודה. נקודת בדיקה מרכזית היא הלחות היחסית במרתף או זחלות.אם זה מעל 60%, עובש יגדל.ה עם החורף הוא לעתים קרובות מחוות גבוהה, בעוד החורף הוא מתפתל גם על פני השטח הקרים של קו הקרים של חום, כמו גם על פני השמש.

חורף: פתיחות ומרד

עובש החורף מוסתר לעתים קרובות כי זה קורה על משטחים קרים בתוך קיר חללים או מאחורי רהיטים.הנושא הנפוץ ביותר עובש החורף הוא condensation על החלונות.אם החלונות מזיעים, הלחות הפנימית גבוהה מדי לטמפרטורה בחוץ.זה לא בעיה חלון; זה לא בעיה לחות גבוהה מדי, אבל זה לא יכול להיות ברור ירידה בתוך הקיר, אבל זה לא יכול להשוואה בין טמפרטורת לחות גבוהה.

המונחים: takeaway

האסטרטגיה עונתית להערכת בית אינה על בחירת החודש המושלם לקנות או למכור.זה על השימוש בעונה ככלי אבחון. בית שנראה מושלם בקיץ עלול להיות בעיות חורף נסתרות כמו סכרים קרח, צינורות קפואים, ותבנית condensation. Converse, בית שנראה גס בחורף עשוי להיות צליל מבני פעם השלגים וקרקעות יעילות ביותר כדי לבדוק את הביצועים הנוכחי או הנוכחי של מערכת ראיית גג, לפחות, כאשר הוא מצפה לטמפרטורה עונתית, או הנוכחי, הוא לבדוק את מה שיש בו הוא מוקדם יותר מטווח מוקדם יותר, או הנוכחי, או יותר, אם זה נראה יותר מאשר לטמפרטורה עונתי, או יותר מאשר לטמפרטורה עונתי, אם זה לפחות, הוא נראה יותר מאשר לטמפרטורה עונתי, אם זה נראה יותר מאשר לטמפרטורה עונתית, אם זה נראה יותר טוב יותר, אם זה נראה יותר מאשר לטמפרטורה גבוהה יותר, אם זה נראה יותר מאשר לדגום, אם זה נראה יותר, אם זה נראה יותר מאשר לדגום, אם זה נראה יותר מאשר לטמפרטורה עונתית, אם זה נראה יותר, אם זה נראה יותר, אם זה נראה יותר מאשר לדגום, אם זה נראה יותר טוב יותר מאשר לדגום, אם זה נראה יותר, אם זה נראה יותר מאשר לדגום, אם זה נראה יותר מאשר לדגום, אם זה נראה יותר טוב