שינויי מזג אוויר עונתיים יוצרים דפוסים צפויים במתקני בית הספר, אך תקופות המעבר בין עונות הן המקום הנפוץ ביותר - ורובם ניתן למנוע - מתרחשים. אסטרטגיה עונתית שיטתית הופכת את כיבוי האש פעיל לניהול מתקן פרואקטיבי.הבדיקה של שלב אחר צעד זו עוברת דרך הפעולות הקריטיות לכל מעבר עונתי, המכסה את ההליכים הספציפיים, פרוטוקולי בטיחות, כלים וטעויות נפוצות המפרידים יד מקריאה יקרה.

תכנון העונה ו-Data Review

לפני נגיעה לפיסת ציוד אחת, כל אסטרטגיה עונתית חייבת להתחיל בסקירה יסודית של נתוני הביצועים של העונה הקודמת.בניינים בבית הספר יש דפוסי דיקור ייחודיים - מפגשים קיץ, סגירת חגים, ולאחר שעות אירועים - המשפיעים ישירות על האופן שבו מערכות צריכות להיות מוגדרות לקראת העונה הקרובה.

ביקורת היסטורית Performance Records

משוך את שלוש השנים האחרונות של צווי עבודה, דוחות צריכת אנרגיה וציוד יומני זמן רצוף.חפש נושאים חוזרים הופיעו במהלך אותה תקופת מעבר בשנים קודמות. a מצמרר שנאבק כל אפריל או רתיחה שזרקה את האש אמצעי הגנה כל אוקטובר מצביע על בעיה מערכתית, לא אחת- off-off glitch.

עקבו אחרי Calibration Dates

בדוק את תגי ה calibration על כל החיישנים הקריטיים: טמפרטורת אוויר אספקת, טמפרטורת אוויר מעורבת, טמפרטורת אוויר חיצונית, מטבוליזם לחץ סטטי, וחיישנים טמפרטורה חלל.חיישנים נסחפו לאורך זמן, וירידה של 2 מעלות חיישן אקולוגי יכול לבזבז אלפי דולרים באנרגיה מעל עונה אחת. Reib או לשחזר כל חיישן שהוא עבר היצרן שלה או מפרש כפול יותר מאשר 1 אסטייה ממכשיר ממותק.

חלקי ספא קריטיים

יצירת חלקי חילוף עונתיים ספציפיים אל המעבר הבא.עבור מעברים באביב-to-קיץ, זה אומר מנועים מאווררים condenser, capacitors, אנשי קשר, ו refrigerant Recovery cylinders.עבור מעברים בסתיו-to-winter, בקרת ignition מניות, חיישנים, משחתות גז, משאבות זורמים אלה על גבי תווית בבירור לא חירום בית הספר פועל.

המונחים: heing to Cooling Mode

מעבר האביב הוא ככל הנראה השינוי הקריטי ביותר במתקן בית הספר.המבנה פועל במצב חימום במשך חודשים, ומערכת הקירור כבר idle. A מיהרה או מדלפק סטארט-אפ האביב היא הגורם המוביל לכשלונות קירור של יום ראשון בבתי ספר.

Chiller ו-Condenser Startup

התחל את הסטארט-אפ המצמרר לפחות שבועיים לפני יום הקירור הראשון צפה.משוך את רשומות התחזוקה ולוודא כי המרחץ המצמרר השנתי הושלם.עבור צ'ריפים וצמרנים בורגניים, לבצע ניתוח שמן לפני ההפעלה.תוכן לחות גבוה או רמות חומצה גבוהות שמן שמן שמן מצביע על הפרה קירור או דחיסה כי יש לטפל לפני המערכת הוא טעון.

עבור צמרנים ו condensers אוויר, בצע את הרצף הזה:

  1. אנרגיהze לשלוט כוח 24 שעות לפני תחילת הדחיסה כדי לאפשר תנורי crankcase כדי למנוע קירור נוזל קירור.
  2. כל להב המעריצים של סדקים, איזון וסיבוב חינם. a fan blade at 2:00 בערב בית הספר התיכון 95 מעלות הוא שיחת חירום מובטחת.
  3. קודנסר נקי עם ניקוי לא-חומצה. השתמש בקופה כדי ליישר כל פינים כפוף.מד לחץ סטטי יורד על פני סליל לפני ואחרי ניקוי; ירידה של יותר מ-0.5 אינץ ' WC מציין סליל מלוכלך שיגרום ללחץ ראש גבוה.
  4. בדוק את כל משקפי הראייה קירור עבור מחוונים לחות. כוס ראייה רטובה לאחר המערכת כבר חודשים אומר מסנן-drier צריך להחליף.
  5. בדוק כי כל מתגי הניתוק נמצאים במצב ON וכי אין מכשירים נעילה / מדבקות נשארים מתחזוקה בחורף.

שינוי כלכלי

economizer הוא הנקודה הנפוצה ביותר של כשל במערכות HVAC במהלך מעברים עונתיים. a conomizer תקוע כי לא קרוב במהלך מצב הקירור יכול להציג 100% אוויר בחוץ לתוך בניין ביום 95 מעלות, מכריע את יכולת הקירור.

באופן ידני לעגל את economizer דרך מגוון רחב של תנועה.בדוק כי להבים לחים יותר מלא כאשר סגור - השתמש מבחן פנס מהצד החיצוני, לבדוק כי חיישן טמפרטורת האוויר המעורב קורא בתוך 2 מעלות של טמפרטורה אוויר מעורבת בפועל. לוודא כי בקר economizer מוגדר עבור אסטרטגיית שינוי הנכון (dry-bulb או enthalpy) מבוסס על אקלים מקומי ו דרישות סטנדרטיות ASH 9.

Cooling Tower and Evaporative Condenser תחזוקה

אם בית הספר משתמש במגדל קירור או condenser evaporative, הסטארט-אפ האביב הוא הליך בסיכון גבוה. Drain וניקוי הסכוםp, הסרת כל פסולת וצמיחה ביולוגית.לספק את שסתום הצף עבור ניתוח מתאים ולהתאים את רמת המים למפרט של היצרן.בדוק את מערכת ההזנת הכימית ולוודא כי רמות הביו-cide ומדורגן הם בטווח 24 שעות למחזור עבור לולאה מחדש.

עונת הקיץ: עונה מלאה

ברגע שהסטארט-אפ האביב שלם והמבנה הוא במצב קירור, ההתמקדות משתנה כדי לשמור על יעילות שיא במהלך החודשים החמים ביותר.קיץ הוא כאשר עומס מאוחר - הסרת כבדות - מעלה את הדאגה הדומיננטית במבנים בבית הספר.

Dehumidification Performance Check

בנייני בית הספר עם דיקור גבוה ומרחב מינימלי של אקלקול נאבקים לעתים קרובות עם שליטה לחות במהלך מפגשים קיץ.מד את טמפרטורת האספקה ואת הלחות היחסית בשחרור יחידת טיפול האוויר.השוואה זאת לתנאי החלל.אם טמפרטורת האוויר האספקה היא מתחת 55 מעלות צלזיוס, אך הלחות החלל נותרה מעל 60%, המערכת עשויה להיות קצר מחזור או סלילי חימום עשויים להיות לקוי.

בדוק כי כל שסתום חם (מים חמים או חשמל) הם מבצעיים וכי רצף הבקרה קורא להתחממות מחדש כאשר נקודת הלחות לחלל היא עלה.טעות נפוצה היא מתפוררת מחדש במהלך הקיץ כדי לחסוך אנרגיה, שמובילה לעצב ולתלונות IAQ.

המונחים: airflow

במערכות אוויריות, הקיץ הוא כאשר זרימת האוויר של condenser הוא קריטי ביותר. השתמש בממטר דיגיטלי כדי למדוד את הירידה בלחץ סטטי על פני סליל condenser.השוואה זה למפרט הנקי של היצרן.אם הלחץ יורד על הערך הנקי על ידי יותר מ-20%, סליל צריך ניקוי ללא קשר למראה החזותי.

בדוק את ערכת המעריצים condenser נגד שם המנוע איור מנוע מתחת שםplate amps עשוי להיות קיבול כושל או נושא שנתפס חלקית. A מנוע ציור מעל שםplate amps הוא כנראה לפעול נגד לחץ סטטי מופרז מ coil מלוכלכים או מוגבל זרימת אוויר.

אישורים לחיוב

הקיץ הוא הזמן היחיד לבדוק במדויק את המטען על מערכת שפועלת במשך 30 דקות לפחות.מדת היקף במערכות TXV וסופרחום על מערכות קבועות-אוטוריות. בהשוואה לטבלת הטעינה של היצרן.אל תסמכו על הזכוכית לבדה - כוס ראייה ברורה יכולה להתרחש עם מערכת טעינה מוגזמת.

Fall Transition: Cooling to Heating Mode

המעבר בסתיו הוא לעתים קרובות תמונה של מעבר האביב, אבל זה מציג אתגרים ייחודיים.מערכת הקירור פועלת קשה במשך חודשים, מערכת החימום כבר משתמטת מאז האביב. Components degrade שונה במהלך תקופות של idle מאשר במהלך ניתוח פעיל.

בוילר וההילה של מערכת ההפעלה

התחל את מערכת החימום ההפעלה לפחות שלושה שבועות לפני יום החימום הראשון הצפוי. עבור רתיחה של גז, רצף הסטארט-אפ הוא קריטי לבטיחות:

  1. בדוק כי קו אספקת הגז כבר טיהור של אוויר.פתח את שסתום הגז ידני ולהשתמש בממטר כדי לוודא כי לחץ האספקה הוא בטווח המפורט של היצרן.
  2. בדוק את ההרכבה הבוערת עבור חלודה, פסולת, או קן חרקים. נמל צרף חסום יכול לגרום נזיחה מאוחרת, המהווה סכנת אש ופיצוץ.
  3. בדוק את בקרת הגנת הלהבה.בצע בדיקת מכרה על ידי מדידת אות המיקרו-אמפ במגבר הלהבה.קריאה מתחת למינימום של היצרן מעידה על מוטת הלהבה מלוכלכת או כושלת.
  4. בדוק את כל המחסומים בטיחותיים: קיצוץ במים נמוכים, מתג הגבלת גובה, מתג לחץ גז, ו מתג הוכחת אוויר חייב להיבדק באופן פרטני על ידי סימול מצב השבר ולוודא כי הרתיחה נסגרה.
  5. מחזור הרתיחה באמצעות רצף ירי מלא, מראש-טיהור ועד להבה עיקרית ל- post-purge. להקליט את הזמן מקריאה לחום להבה עיקרית על. עיכוב ארוך יותר מהמפרט של היצרן מצביע על בעיה של שליטה או חריפות.

המונחים: water Loop

הלולאות חימום בית הספר לעתים קרובות מוזנח במהלך חודשי הקיץ.ד. ושופכים את הלולאה אם בדיקת איכות המים מראה זעזוע גבוה, התנהגות גבוהה או צמיחה ביולוגית.הוספת מעכבי קורוזיה ו biocide על פי המלצת ספק המים.בדוק כי כל אולמות האוויר הם תפעוליים ודממים אוויר מן הנקודות הגבוהות של המערכת.

שינוי יחידת הטרמינל

עבור בתי ספר עם עצירות (COB) מערכות או ארבע יחידות סלפי מעריצים, המעבר בסתיו דורש שינוי מיקום שסתום שליטה ולוודא כי חיישן שינוי קורא נכון. שסתום משתנה תקוע יכול לשלוח מים חמים לתוך סליל קירור או מים צמרמור לתוך סליל חימום, גרימת נזק ציוד ותלונות נוחות.

באופן ידני מחזור כל שסתום אזור ולוודא כי המבצע עובר דרך שבץ מלא שלה. לבדוק את התרמבורד thermostat או חיישן עבור קיליברציה נאותה.אם המערכת משתמשת בקר שינוי מרכזי, לאמת כי נקודת טמפרטורת האוויר החיצונית לשינוי הוא הנכון עבור האקלים המקומי - באופן צמיגים 55-60 מעלות צלזיוס עבור רוב האזורים.

עונת החורף: עונה מלאה

חורף בבניין בית הספר הוא על אמינות והגנה על הקפאה יחידה באגף לא עסוק יכול לגרום לעשרות אלפי דולרים לנזקי צינורות ולהכריח סגר בנייה.

טיהור הגנה מפני הקפאת

לכו על כל המתקן ולוודא שכל מכשירי הגנה קפואים הם מבצעיים.

  • קלטת חום על צינורות חשופים בחדרים מכניים, אטטיקה וחללות זחילה.בדוק את מפריע מעגל השבר הקרקע (GFCI) ו למדוד את התוספת של כל מעגל קלטת חום.
  • להקפיא את הסטטיסות ביחידות טיפול אוויר וקטעי economizer.בדוק כי נקודת המוצא היא 40 מעלות צלזיוס וכי הסטטנט הוא מחווט לסגור את היחידה ולסגור את לחי האוויר בחוץ כאשר מופעל.
  • דואט-הרם נמוך-limit thermostats. Test על ידי קירור החיישן עם תרסיס קפואה ומאשר כי היחידה נכנסת למצב הגנה קפוא.
  • מלכודות קיטור על סלילי חימום.מלכודת קיטור לא נפתח מבזבז אנרגיה; מלכודת סגורה לא סגורה עלולה לגרום לפטיש מים וקפאה סליל.

בדיקות יעילות

החורף הוא כאשר יעילות מערכת חימום חשובה ביותר עבור עלויות אנרגיה.בצע בדיקת יעילות של צריכת יתר על כל רתיחה וזעם.מד חמצן (O2), פחמן דו חמצני (CO2), פחמן חד תחמוצת הפחמן (CO), וטמפרטורה ערימה.קלקולת יעילות הבעירה באמצעות התרשים של היצרן או מנתח תאימות דיגיטלית.

רמות גבוהות של CO (מעל 100 ppm לאטמוספירה, מעל 50 ppm עבור condensing) מצביעות על התלקחות לא שלמה וסיכון בטיחות פוטנציאלי. Shut down the Unit ולחקור את הסיבה לפני החזרה לשירות.

« « ו-IAQ Balancing

בתי ספר לעתים קרובות להפחית את צריכת האוויר בחוץ בחורף כדי לחסוך אנרגיה, אבל זה יכול להוביל לרמות CO2 גבוהות ו- IAQ תלונות. לבדוק כי המיקום האווירי החיצוני המינימלי נקבע לעמוד בדרישות ASHRAE סטנדרטי 62.1 ventilation דרישות עבור התפוסה הנוכחית. השתמש ב- CO2 לפקח על מקומות בדיקה במקום במהלך תפוסת שיא.2 מעל 1,000m מצביעים על ventilation לא מספיק, ו-2,000m דורש רמות פעולה מיידיות.

טעויות נפוצות בכל עברי העונה

אפילו טכנאים מנוסים עושים שגיאות צפויות במהלך שינויים עונתיים.זיהוי דפוסים אלה מסייע להימנע מכישלונות חוזרים.

לקט ספרים / Lockout Audit

הטעות המסוכנות ביותר היא ההנחה שמערכת היא de-energized כי היא תמיד בוצעה אימות אפס אנרגיה לפני פתיחת כל רכיב חשמלי או מכני. השתמש בבדיקת מתח על כל שלושת השלבים של מתג ניתוק, ולוודא פיזית כי שסתום גז סגור לפני שבירת האיחוד. a Single arc או שחרור גז בחדר מכני בבית הספר יכול להיות קטסטרופלי.

ביקורת על Inspection Alone

סליל למראה נקי עדיין יכול להיות מוגבל פנימי. a ויזואלית זכוכית מראה יכול להסוות מערכת מעט תחת טעינה.תמיד להשתמש בכלים - ממטרים, מדחום, מטר, מנתחי תבוסות - כדי לאמת ביצועים. ויזואלית היא הצעד הראשון, לא האחרון.

התעלמות מהשליטה

רכיבים מכניים יכולים להיות במצב מושלם, אבל אם רצף הבקרה שגוי, המערכת לא תופיע.תמיד לבדוק את רצף הבקרה של הפעולה עבור העונה הקרובה לפני תחילת הציוד.בדוק כי ה- BAS או עומד בקר כבר מעודכנים עם נקודות הציון הנכונות, לוחות הזמנים, ו מצבי דיקור.טעות נפוצה עוזבת את מצב הקירור (74 ° F) פעיל במהלך החורף, מה שגורם להתחממות המערכת לעולם לא לספק את המערכת התרמוססטמטיבת.

מחיקת מסמכים

כל מעבר עונתי צריך לייצר תיעוד כתוב: תאריכי סטארט-אפ, תוצאות בדיקה, חלקים מוחלפים ותצפיות. תיעוד זה הופך לבסיס עבור המעבר הבא.בלעדיו, כל שינוי עונתי מתחיל מאפס, ודפוסי הכישלון לא יפתרו.

מתי לקרוא לטכנאי בכיר או מפקח

מעברי העונה נמצאים בטווח של טכנאי HVAC מוסמך, אך תנאים מסוימים דורשים הסלמה.קרא טכנאי בכיר או מפקח מכני מורשה כאשר:

  • בדיקת דליפות ממקרר חושפת דליפה שלא ניתן לבודד למרכיב יחיד שניתן בשירות. A דליפה של evaporator coil ב מטפל אוויר בנוי עשוי לדרוש החלפת קויל מלאה ופינוי מערכת.
  • בדיקות הדבקה מראות רמות CO מעל 200 ppm לאחר התאמה.זה מצביע על החלפת חום מפונקת או תקלה בוערת חמורה הדורשת השבתה מיידית והחלפה.
  • ניתוח שמן צ'יילר מראה תוכן לחות מעל 50 pm או חומצה מעל 0.05 מ"ג KOH /g. זה מציין פריצת קירור שעשויה לדרוש קרע מצמרר מלא.
  • בדיקות חשמל מראות התנגדות בידוד מתחת 1 megohm על כל מנוע או דחוס רוחing.זה מצביע על לחות ingress or Winding השפלה הדורשת הערכה מקצועית.
  • בניית לחץ שונה מ- 0.05 אינץ ' WC בין קומות או אזורים, המציין חוסר איזון מערכת דוקטרקט או תקלה economizer שיכול להשפיע על IAQ ושימוש באנרגיה.

המונחים: takeaway

אסטרטגיה עונתית למתקנים בבית הספר היא לא מותרות - זה הכרחי לאמינות, יעילות אנרגיה ונוחות הדיירים.ההבדל בין מעבר חלק למשבר הוא הכנה: סקירה של נתונים היסטוריים, אימות קליברציה, מאגרים קריטיים, ולאחר הליך מתועדו עבור כל פיסת ציוד. השתמש ברשימות בדיקה זו כנקודת התחלה, אבל להתאים אישית את זה ציוד המתקן הספציפי שלך, אקלים, ודיקור בתי ספר לא מתוכנן לאחר שינויים.